תיאום תכנון.
מרכזים את כל תוכניות הפרויקט ומבצעים סריקה ואיתור טעויות בתכנון, בביסוס וחומרים מההיבט האדריכלי וההנדסי. גילוי הבעיות בשלב התכנון יכול לחסוך המון כסף וכאב ראש:)
מי זקוק לזה?
בכל בית/בניין יש שילוב של עשרות מערכות תיכנוניות והנדסיות וכמעט בכל תוכנית שלא מבוצעת שם תיאום מערכות ישנן טעויות תכנון שעולות כסף רב כגון שקעי חשמל וניקוז שמבוצעים במיקומים לא נכונים , דודי שמש , חימום תת רצפתי שלא ביצוע לו, הכנות תיכנוניות שגויות, שיפועים עבור ניקוז מים שלא מספיקים, מיזוג אוויר,איטום, תיכנון ביסוס בזבזני ועוד ועוד ….
איך ומי מבצע כיום תכנון מערכות?
כביכול תפקידו של האדריכל לבצע זאת אך בפועל לצערי כיום תיאום מערכות כזה לא מבוצע כלל ולכן לא מעט פרויקטים מתחילים ביצוע ותוך כדי תנועה מתקנים מה שעולה לכם לא מעט כסף. אני יכול לומר שאנו רואים המון תוכניות וברוב התוכניות אנו מצליחים לחסוך מהבונים/משפצים המון כסף כבר בשלב תוכניות העבודה ממש לקראת העליה לשטח !
• בחינה מקיפה על תוכניות הקונסטרוקציה והשוואתם לתוכניות האדריכליות על מנת לוודא התאמה מוחלטת כדי למנוע טעויות בזמן הבניה.
• בדיקה מעמיקה של תוכניות הקונסטרוקציה והשוואתם לדוח יועץ הקרקע ובמידת הצורך שינוי תוכניות הקונסטרוקציה לצורך מיטוב והוזלת העלויות כגון : כלונסאות/ פלטה כלונסאות דיפון ועוד.
• בחינה מקיפה של תוכניות יועץ האינסטלציה והוצאת דרישה לשינויים במידת הצורך.
• בחינה מקיפה של תוכניות החשמל והוצאת דרישה לשינוי במידת הצורך.
• התאמה בין כל הסטים של התוכניות וירידה לפרטים לצורך הוצאת תוכניות עבודה לקבלן בשלב ראשון לתמחור כדי למנוע טעויות בזמן הבניה שעלולות לגרום להוצאות מיותרות ולנזקים עתידיים במבנה.
• עריכת פגישת הכרות עם כלל היועצים בפרוייקט.
